Схема «Дачная амнистия» подразумевает под собой особый порядок регистрации земельных участков, переданных в бессрочное, или пожизненное пользование, в целях ведения садоводства, подсобного хозяйства, а также для индивидуального строительства жилья, гаражей и прочего.
Закон РФ предусматривает возможность легализации и оформления в собственность всех построек, возведённых в границах этих участков. Изменения, которые были внесены в закон о «дачной амнистии» в июле 2014 года, затронули в небольшой степени саму процедуру приватизации. Стало необязательным оформление в БТИ технического паспорта. Этот документ полностью заменен специальной декларацией, с которой и начинается процесс оформления собственности по упрощённой схеме «дачной амнистии», а также сбор и проверка всех других документов для представления в Госкомрегистр Республики Крым.
В декларацию (документ составляется на специальном машинно-ориентированном бланке установленной законодательством формы) вносится полное описание участка земли, оформляемого в собственность, а также всех тех построек, что находятся в его пределах:
Номер участка по кадастру.
Точный адрес земельного участка, или его местонахождение.
Схема самого участка с точным указанием всех прилегающих к нему соседних участков и территорий.
Тип участка земли, согласно его назначению и юридическому статусу.
Точные результаты измерения его площади.
Перечисление всех построек, находящихся на участке, их предназначение, вид, этажность, включая цоколь. Точное указание на материал стен и несущих конструкций, а также на дату постройки.
Перечисление и описание всех элементов коммуникации (наличие электричества, воды, газа и пр.)
Данную декларацию необходимо заверить в местных органах власти, которые выдавали разрешительный документ на пользование землёй. Если земельный участок входит в состав садоводческого объединения со статусом юридического лица, то достоверность этого документа подтверждается подписью председателя садоводства и печатью правления.
Вместе с декларацией необходимо предоставить Приложение:
Для подтверждения достоверности данных, указанных в декларации, необходимо вместе с ней предоставить: — кадастровый паспорт земельного участка— заключение, полученное в правлении садоводства, или выданное местными органами власти, предоставлявшими данный участок в пользование (заключение должно свидетельствовать о том, что данный участок земли расположен на территории, выделенной уполномоченными органами власти под застройку, или в пределах садоводческого объединения, а также, что все указанные в декларации строения находятся в границах приватизируемого участка).
Специалисты нашего правового центра оказывают услуги по постановке недвижимости в Крыму на кадастровый учет и получение кадастрого паспорта всем тем у кого возникли трудности с данной процедурой.
Если же участок уже был зарегистрирован в Госкомрегистре Крыма и на него выдано свидетельство о регистрации, то кадастровый паспорт не нужен и вместо него предоставляется справка от местных органов власти, или от правления садоводства, что все постройки, указанные в декларации, находятся в пределах данного земельного участка.
Правоустанавливающие документы:
Для регистрации тех земельных участков, которые выданы для жилищного индивидуального строительства, организации и ведения подсобного хозяйства, а также дачных и садовых участков земли необходимо представить документы, подтверждающие возникновение права на пользование землёй.
Такие документы могли выдаваться в разное время полномочными на это органами власти.
Они имеют юридическое основание и могут быть отнесены к категории документов, устанавливающих ранее возникшие права. Это могут быть различные акты, на основании которых предоставлялись участки под сады, выписки и справки, полученные в правлении садоводства на основании книги садоводства, акты, выданные местными органами власти на бессрочное, или пожизненное пользование землёй для индивидуального строительства жилья и прочего. Все эти документы будут считаться правоустанавливающими при рассмотрении заявления на регистрацию в Госкомрегистре Крыма.
Получение разрешения на оформление земли в собственность.
От полномочных органов власти Крыма необходимо получить справку на разрешение приватизации регистрируемого земельного участка. Данный документ будет свидетельствовать, что участок земли не относится к зарезервированным территориям под строительство инфраструктурных объектов федерального и местного значения. Для получения разрешения необходимо представить в департамент земельных отношений соответствующее заявление с приложением копий декларации и всех приложений к ней.
Для принятия решения в департаменте могут запросить дополнительную выписку из Госкомрегистра Крыма о предназначении земель на данной территории, о правах на землю дачного кооператива, или садоводства. Решение должно быть принято в течении 2 недель.
Перечень документов, подаваемых для оформления в собственность участков земли и построек, находящихся в их границах, в Госкомрегистр Крыма в упрощённом порядке «дачной амнистии»:
— Декларация подаётся в 2-х экземплярах, каждый из которых должен быть заверен подписью полномочного представителя органа власти, или председателя садоводства.
— Экземпляры должны быть также заверены печатью местного органа власти, или садоводческого правления.
— Две копии всех приложений к декларации (кадастровый паспорт участка и заключение о том, что все декларируемые постройки находятся в его границах).
— Все документы, подтверждающие возникновение прав на земельный участок.
— Разрешение от местного органа власти на приватизацию.
— Заявление на регистрацию в собственность участка земли и всех задекларированных построек.
— Квитанция о произведении оплаты госпошлины.
Если у Вас возникли какие-то вопросы, которые касаются регистрации земли и жилых построек в Крыму по упрощённой схеме «дачной амнистии», Вы всегда можете обратиться за помощью к профессиональным юристам ИнтерЛегалСервис.
Чтобы заказать данный вид услуг, свяжитесь с нами по телефонам:
Моб.: +7 978 745-54-75
Тел.: +7 3652 608-711
Или отправьте запрос, используя форму обратной связи в правом нижнем углу экрана.
Наш е-mail: ilslaw.net@gmail.com