Проведение операций с землей является одним из основных направлений вложения средств в недвижимость на Крымском полуострове. По этой причине определение рыночной стоимости земельного участка является крайне важным условием для соблюдения интересов всех сторон. Оценка земельного участка является специальной процедурой по определению рыночной стоимости поверхности земли, обладающей установленной площадью, границей и иными характеристиками на дату проведения оценки.
Оценка рыночной стоимости земельного участка проводится в случаях:
- заключение гражданско-правовых договоров (купли-продажи, дарения, аренды и др.);
- определения начальной стоимости земли;
- внесения земельного участка в уставной капитал компании;
- оформления прав на наследство;
- решения имущественных споров в судебном порядке;
- раздела общего имущества;
- оформление ипотеки (под залог земельного участка);
- оптимизации налогообложения;
- оценка инвестиционных проектов;
- изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд;
- определения права пользования земельным участком;
- в иных случаях.
Необходима оценка стоимости участка в Крыму? Обращайтесь к специалистам «Интер Легал Сервис»:
Оценка стоимости земельного участка: от чего зависит и какие документы нужны для проведения?
Среди факторов, которые влияют на стоимость земельного участка в Крыму выделяют:
- целевое назначение и вид разрешенного использования земли;
- местоположение земельного участка;
- возможные изменения на рынке сельскохозяйственных земель и земель поселений;
- основные способы землепользования на ближайшей территории;
- ожидаемые условия эксплуатации и получения прибыли;
- наличие транспортной инфраструктуры и путей подъезда к земельному участку;
- наличие коммуникаций и возможность их подключения;
- наличие социальной инфраструктуры;
- иные факторы.
Документы необходимые для оценки земельного участка в Крыму:
- Копия правоустанавливающих и право подтверждающих документов;
- Копия кадастрового паспорта земельного участка;
- Сведения о наличии ограничений и обременений земельного участка;
- Информация о наличии улучшений (постройки, сооружения, коммуникации), расположенных в пределах земельного участка;
- Копия паспорта заказчика;
- Копия свидетельства о смерти собственника (в случае оформления наследства).
Стоимость оценки – от 3500 рублей.
Срок выполнения – 5 рабочих дней.